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  • 经济日报:因城施策也要坚持“房住不炒”
  • 2019-09-10 10:25:47 来源:江家潘界网
  • 首先,为什么要调控房地产市场?尽管过去20年房地产行业极大地改善了民众居住条件,也在一定程度上拉动了相关行业和国民经济增长,但由于一些地区过于依赖土地财政,加之炒房资金大举涌入,导致了房价的畸形快速上涨,价格与价值的偏离程度越来越大。这既加重了相关地区民众的购房负担,也加大了楼市泡沫和金融风险。所以说,调控并不是以行政干预市场,而是要遏制炒房资金进入楼市,并以此遏制房价快速上涨,使价格向着符合价值的方向合理回归,以更好地满足刚需和改善性需求,防范楼市泡沫和金融风险。

    其次,如何看待楼市调控的效果?楼市调控是有一定规律和作用周期的。上一轮调控始自2012年四季度,效应自2014年下半年开始显现,到2015年一季度更加明显,70个大中城市新房同比均呈下降之势,销售同比也降至最低点。但是,因为此后各地陆续松绑调控措施,价格再次大幅反弹,以至于飞涨之下引发社会广泛关注。本轮调控至今两年有余,调控效果到今天才开始普遍显现。于是,个别地区出现了放松调控的声音和某些“松动”迹象。必须看到,目前各地楼市销售及价格总体上只是增幅放缓,实际还在增长,即使有些地区出现价格回落,也是在长期快速高涨基础上的有限回落。如果各地考虑短期经济增速,相继以因城施策为由,采取动摇“房住不炒”定位的调整措施,极有可能再次引发价格高涨、使调控效果功亏一篑,进而引发更多更大的“次生灾害”。

    提到“营销政治”时,陈丽娜认为,在陈菊任内,高雄这十几年的城市营销是超过其他县市的,外面都只看到高雄的好,823(8月23日)高雄被暴雨淹出5000个坑之后,老天让外界看到高雄是什么样的状态,若未来高雄市还是只走表面营销,这是很危险的状态。

    各地在因城施策过程中,要全面评估、审慎出台相关措施及影响。无论是正视当下经济运行中的困难和不确定因素,还是考虑地方经济的长远可持续发展,都要尽快摆脱对房地产和土地财政的依赖。切实推进结构调整、动能转换,培育和发展新的经济增长点

    按照国家标准,当气温低于4℃时,柴油车就应该使用-10号柴油。如果气温在0℃或以上、低于4℃时,添加抗凝剂,也可以使用0号柴油。气温降至-5℃以下、-10℃以上时,使用-10号柴油也应该添加抗凝剂。所以,对柴油车主来说,既要及时更换油品,也要及时添加抗凝剂。蓝震王燕平文/摄

    日常监管不力还存在其他客观原因,其中最为突出的,是在专业能力方面存在短板。医保基金监管,既包括对骗保、套保等行为的监管,也包括对过度诊疗、不按临床路径诊疗等技术层面的监管。骗保、套保等大漏洞需要尽快堵上,但不合理诊疗导致的基金浪费等技术漏洞,同样需要尽快堵上。但仅凭医保部门一己之力难以担当此任,探索第三方参与监管,借社会之力补齐医保基金监管的技术短板,这个监管新模式值得探讨和完善。

    去年,他们光塑料废品就向中国出口了1,430,000吨,价值494,500,000美金。突然的禁令,明显一时半会儿吃不消。

    第三,各地该如何具体因城施策?“房住不炒”定位,是中央多次明确和强调的,而且是为了让市场供求关系真正发挥作用、终止“暴涨—调控—调控放松—再涨—再调控”恶性循环,因而应长期坚持的原则。各地因城施策调整相关政策和措施,也都应以“房住不炒”作为衡量和评判的标准。如降低首套房贷利率上浮比率,或有利于满足市场刚需,且不会拉高房价、造成泡沫风险,但如果放松二套及以上房贷,就需要格外慎重。至于限售,其目的就是防止炒房拉高房价和制造泡沫,本应纳入房地产发展长效机制。如果连两年的时限都不设,买了很快就卖,其目的极可能就是为了炒房。如此,既没有增加市场有效供给,又增加了购房者负担。对地方政府而言,尽管可能短期拉高经济增速,但这样的增长不仅难持久,且副作用会远大于炒房带来的所谓增量。

    始自2016年9月30日的本轮楼市调控已两年有余,其间虽多次有局部政策微调引发一些关注,但中央多次明确释放坚持楼市调控方向不动摇的信号。时至今日,这一轮调控终于初步见效,一些地区房价快速上涨的势头得到遏制,部分地区在短时间内增速有所回落;截至今年11月份,全国商品房销售面积增幅降至两年来的最低点。

    近日,山东省菏泽市调整楼市调控政策,取消了大约一年前开始实行的限售措施。与此同时,广州对商服类物业项目不再限制销售对象、深圳市四大银行降低首套房贷上浮利率的信息相继传来,引发人们对楼市调控会否放松的猜测。

    采访团来到石壁镇杨边村客家文化休闲公园,一口纯银壶雕塑映入眼帘。客家文化休闲公园内修建了客家水车,客家农具展示,客家谚语等景观,公园按照客家风格全面改造而成。

    国资委官网发布的《郭明义事迹简介》显示:无论是身边工友、同事,还是社会上素不相识的群众遇到困难,他都毫不犹豫伸手相帮,有什么送什么。而自己的家却几乎一贫如洗。(家中)最值钱的电视机,还是团市委听说他捐献了3台电视机后,专门送给他的。

    “夜郎古国的范围很大,包括今天贵州大部、云南东部、广西西北部和四川南部等地。不过目前考古工作中,还没有发现夜郎的都城。”吴慧敏表示,目前对于夜郎中心区域的观点分为很多种,“有说在湖南新晃,也有说在云南曲靖和昭通的,还有说在贵州赫章和威宁一带的,国都在可乐。但这些地方都没有重大的发现。”

    据统计,美国拟对华新一轮加征关税清单上涵盖3800多个税目商品,其中大部分是终端消费品,包括手机、笔记本电脑、儿童安全用品、服装和配饰、鞋类、玩具、游戏设备等。新一轮加征关税一旦落实,美国消费者将直接受到冲击。

    由于经济发展的外部环境发生变化,内外部不确定因素有所增加,当下经济运行也存在着一定下行风险。对于过去依赖房地产和土地财政程度较高的地区来说,房地产销售增速放缓甚至下降,对地方经济会产生一定下拉作用。在这样的形势下,是否会为了保经济增速而放松调控,成为各界普遍关注的问题。对此,近日召开的中央经济工作会议强调,要构建房地产市场健康发展的长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任。

    笔者认为,贯彻落实好中央经济工作会议相关要求,有关方面亟需在楼市调控方面厘清几个问题。

    3年后,2010年5月,他出任辽宁省援疆工作前方指挥部总指挥、援疆干部总领队,39岁成为正厅级官员。

    所以,各地在因城施策过程中,要全面评估、审慎出台相关措施及影响。无论是正视当下经济运行中的困难和不确定性因素,还是考虑地方经济的长远可持续发展,都要尽快摆脱对房地产和土地财政的依赖,切实推进结构调整、动能转换,培育和发展新的经济增长点。

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